L'ERP est obligatoire pour tout bien situé dans une zone déclarée à risque par arrêté municipal ou préfectoral.

diagnostic immobilier - ERNMTL'ERP, État des Risques et Pollutions, est un document qui permet d’informer les futurs acheteurs ou locataires des risques qui entourent un bien.

Ces risques peuvent être naturels (incendies, avalanches, tempêtes etc.), miniers (cavités souterraines) ou technologiques (proche d’un site SEVESO par exemple). (article L. 125-5 du code de l'environnement)